Hur värderas nyproduktion
•
Nyproduktion: Bank frågar om värdering av bostaden - vanligt?
samd (Sam David) 1
Hej! En fråga till er som någon gång har köpt nyproduktion. Vi tittar på en nyproducerad lägenhet just nu. När vi kontaktade banken ville de ha en värdering på bostaden, som ska utföras av en mäklare. Detta ska vi bekosta. Priset på bostaden finns ju men en värdering ville de ha i alla fall. Är detta vanligt för nyproduktioner?
Det här är den första nyproducerade lägenheten vi funderar på att köpa, och därför har jag dålig koll. Tacksam för svar!
SebastianB (Sebastian) 2
Senast jag köpte en nyproducerad lägenhet (2017) var det inget snack om detta. Lägenheten var värd det jag betalade för den ur bankens synvinkel.
Har en vän som håller på att köpa nyproducerat också, dock inte färdigbyggt förrän om 1 år, hen har inte fått några som helst problem med banken.
Det låter som att ni borde byta bank till någon som bryr sig mindre
5 Likes
samd (Sam David) 3
Tack för svar. Ska kolla med
•
Bostadsbyggandet är nu rekordhögt. De nya bostäderna finns över hela Sverige, men i mindre kommuner är det framför allt kommunala bolag som står för nyproduktionen.
Några kommuner har framfört att redovisningsreglerna försvårar möjligheten att bygga nya flerfamiljshus i landsbygdskommuner. Regeringen har därför gått igenom frågan med berörda parter och kommit fram till att redovisningsreglerna inte behöver vara ett hinder. Detta om analysen görs utifrån den faktiska situationen och av den som besitter kunskap om den lokala marknaden, inte på grundval av mer schablonmässiga uppskattningar.
Det finns en uppfattning att dagens redovisningsregler hindrar nyproduktion av flerbostadshus. Det handlar om de fall där produktionskostnaderna ligger över de uppskattade marknadsvärden som revisorer och värderare kommer fram till. Detta trots att alla lägenheter är och bedöms långsiktigt vara fullt uthyrda och projektet bär sina kostnader.
Nedskrivning kan kräva tillskott
Enligt gällande redo
•
Omvärdera din bostad – se om du kan sänka din amortering
Att omvärdera din bostad kan vara ett sätt att sänka din amortering, och få mer pengar över varje månad. Har bostadens värde stigit sedan den värderats sist, påverkar det hur mycket du behöver betala av på lånet.
Så omvärderar du din bostad
1. Anlita en mäklare
Hitta en lokal mäklare och få en muntlig värdering av bostaden.
2. Kontakta din rådgivare
Kontakta din rådgivare om värderingen visar att bostaden ökat i värde.
3. Få skriftlig värdering
Prata med mäklaren och be om en skriftlig värdering av bostaden.
4. Skicka in värderingen
Skicka den skriftliga värderingen till oss i appen eller nätbanken.
5. Sänk din amortering
Prata med din rådgivare och se om du kan sänka din amortering.
Omvärdera bostaden för att sänka din amortering
När du har haft ditt bolån ett tag, har du möjlighet att omvärdera din bostad. Genom att få en ny värdering av bostaden, kan det vara möjligt at