Hur överklaga detaljplan
•
Överklaga detaljplan
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Frågan rör alltså främst hur man överklagar en detaljplan och hur chanserna ser ut att nå framgång.
Vad som spelar roll vid detaljplanering
Detaljplaner regleras i plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Övergripande kan man säga att hela lagstiftningen karaktäriseras av en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. En inskränkning i ett enskilt intresse måste alltså motiveras med ett allmänt intresse som väger tyngre. Avvägningen är dock otroligt svår att beskriva i ord, och kan tyckas vara på gränsen till godtycklig. Eftersom det alltid rör väldigt specifika omständigheter, alla detaljplaner och befintlig bebyggelse är ju olika från fall till fall, är det svårt att få ledning av rättspraxis.
De enskilda intressen som talar mot detaljplanen är alltså försämrad utsikt, ökad insyn och ökad trafikering. Ett allmänt intresse som också talar mot detaljplanen är den ökade trafikeringen (PBL 2
•
Överklagade detaljplaner
Långa domstolsprocesser påverkar tidsåtgången att färdigställa en detaljplan
Rätten att överklaga beslut om detaljplaner är lagstadgad och överklagandet är en del av den demokratiska processen. Hanteringen av eventuella överklaganden är en process som ligger utanför kommunens planarbete och där kommunen saknar möjlighet att påverka hur lång tid det tar. Eftersom ett överklagande kan ha en stor betydelse för den sammanlagda tiden det kan ta innan en detaljplan får laga kraft och kan genomföras är det dock intressant att inkludera nyckeltalet om andel överklagade detaljplaner.
När den tid det tar för domstolarna att hantera en överklagad detaljplan är lång, påverkas naturligtvis den tid det tar innan ett bygge kan påbörjas. En rapport om överklagande av detaljplaner som SKR, tillsammans med Byggföretagen och Fastighetsägarna, publicerade i februari 2023 visade att den genomsnittliga tiden för domstolarnas prövning av detaljplaner var över 8 månader men i en
•
Överklaga en detaljplan
Anser du att samhällsutvecklingsnämndens eller kommunfullmäktiges beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelse är fel har du möjlighet att överklaga detta. Detta måste du göra inom tre veckor från att protokollet anslås.
För att få rätten att överklaga kräver det att beslutet måste angå dig (den klagande) och ha gått dig emot.
För att få rätten att överklaga måste du ha yttrat dig tidigare under planprocessen, under samrådstiden eller granskninsgstiden, samt inte fått dina synpunkter tillgodosedda. Synpunkterna måste du ha lämnat in till kommunen skriftligen och det räcker med att du har yttrat dig under något av de tillfällen som givits, vid samråd eller granskning. Exempelvis har du lämnat in ett yttrande under samråd behöver du inte lämna in ett nytt yttrande under granskning för att få rätt att överklaga.
Ett överklagande om att anta, ändra eller upphäva en detaljplan ska ha inkommit till kommunen inom tre veckor från de